इमारतों और संरचनाओं का पुनर्निर्माण प्रतिनिधित्व करते हैंस्थापना और निर्माण कार्यों का एक संपूर्ण परिसर, जिसका उद्देश्य सुविधाओं के स्थापत्य समाधानों को बदलना और विभिन्न पूंजी सुपरस्ट्रक्चर, आउटबिल्डिंग और अटिक्स बनाना है। इसके अलावा, इसमें इमारतों के उपकरण और लोड-बेयरिंग संरचनाओं के साथ-साथ निकटवर्ती क्षेत्रों में सुधार की व्यवस्था में बदलाव शामिल हैं।
यह एक जटिल तरीके से किया जाना चाहिए, और शुरू करेंयह आमतौर पर नींव की मरम्मत के साथ होता है, इसके अतिरिक्त आधार या इसके आधार पर आधार को मजबूत किया जाता है। पुनर्निर्माण कार्यों में इमारत और उसके बेसमेंट के आधार पर जलरोधक, फर्श और छत की जगह, मुखौटा और दीवारों की मरम्मत शामिल है। हाल ही में, कुछ फर्मों और संगठनों ने इन सेवाओं की सूची में परिसर, उपकरण, साथ ही एक आवासीय अटारी के अनुबंध की आंतरिक सजावट शामिल करना शुरू कर दिया है।
इमारतों और संरचनाओं के पुनर्निर्माण के कई प्रकार हैं:
सामान्य रूप से, वस्तुओं का पुनर्निर्माण का तात्पर्य हैऔद्योगिक दुकानों और भंडारण सुविधाओं, विभिन्न इकाइयों और उपकरणों, कार्यस्थलों और आवासीय अपार्टमेंट की नियुक्ति के लिए अतिरिक्त जगह का निर्माण। भवनों के जटिल परिवर्तन में हीटिंग, बिजली की आपूर्ति, सीवरेज, वेंटिलेशन, सुरक्षा और अग्नि सुरक्षा प्रणालियों जैसे कई इंजीनियरिंग सिस्टम शामिल हैं। और यह सब निर्माण के स्वीकार्य मानदंडों का पालन करना होगा।
औद्योगिक उद्यमों के लिए दो प्रकार हैंperestroika: वास्तविक परिवर्तन और तकनीकी पुन: उपकरण। उत्तरार्द्ध उपकरण के प्रतिस्थापन का तात्पर्य है, जब निर्माण और स्थापना कार्य की लागत कुल लागत का 10% से अधिक नहीं है। जब संरचना का वास्तविक परिवर्तन होता है, तो न केवल उपकरण बदल जाते हैं, बल्कि इमारत स्वयं ही होती है। साथ ही, विभिन्न सुपरस्ट्रक्चर, एक्सटेंशन, नई इमारतों का निर्माण इत्यादि भी बनाया जा सकता है।
कई वस्तुओं पर सामान्य रूप से उपकरण का हिस्सासंतुलन महत्वहीन है, इसलिए उनके पास थोड़ा सा सिद्धांत द्वारा एक विभाजन है, और यह ठोस है - आंशिक या पूर्ण पुनर्निर्माण पर। पहले संरचना के केवल अलग-अलग तत्वों के प्रतिस्थापन का तात्पर्य है, और दूसरा - भवन के कट्टरपंथी पुनर्निर्माण, जहां संरचनाओं, उपकरणों, व्यक्तिगत इकाइयों को बदलने, आकार बदलने, आदि को बदलने के लिए संभव है।
इसमें जानकारी शामिल होनी चाहिएसभी प्रकार के निर्माण और स्थापना कार्यों, गणनाओं और परिवर्तनों के डिजाइन जो संरचना के संचार और इंजीनियरिंग सिस्टम में किए जाएंगे, साथ ही संचालन के लिए भवन की उपयुक्तता पर दस्तावेजों का एक पैकेज भी बनाया जाएगा। इस मामले में अनुभव वाले विशेषज्ञों को पुनर्निर्माण योजना से निपटना चाहिए।
किसी वस्तु को पुनर्निर्माण शुरू करने से पहले, आपको चाहिएप्रासंगिक दस्तावेज तैयार करें। फिर विभिन्न राज्य उदाहरणों में इसे समन्वयित करना आवश्यक है। यह तुरंत ध्यान दिया जाना चाहिए कि यह बहुत मुश्किल हो सकता है। यह विशेष रूप से सांस्कृतिक और ऐतिहासिक महत्व के साथ-साथ वास्तुकला के स्मारकों के लिए भी सच है। इसके अलावा, अपनी मूल उपस्थिति को पुनर्निर्मित करने या संरक्षित करने में सुलझाने में कठिनाइयां हैं। निर्माण और स्थापना कार्य केवल तभी शुरू हो सकता है जब उनके आचरण की अनुमति पहले से ही प्राप्त हो चुकी है।
इसके मूल में इमारतों और संरचनाओं के पुनर्निर्माण में नई इमारतों के निवेश चक्र के समान चरण शामिल हैं:
सबसे प्रभावी पुनर्निर्माण हैंनोडल विधि द्वारा आयोजित इमारतों और संरचनाओं। साथ ही, उद्यम को सशर्त रूप से उन हिस्सों में विभाजित किया जाता है जहां बाधा के बिना तकनीकी उपकरणों के समायोजन और स्थापना का संचालन करना और निर्माण कार्य भी करना संभव है। नोड पूरा होने के बाद, इसे सेवा विभाग को सौंप दिया जाता है।
इन कार्यों में काफी आम है। कार्यों के दो सेट के रूप में पुनर्निर्माण और पूंजी निर्माण अपेक्षाकृत जटिल प्रक्रियाएं होती हैं जिनके लिए उन्हें आयोजित करने वाली निर्माण और असेंबली कंपनियों की अधिकतम समन्वय और जिम्मेदारी की आवश्यकता होती है। यह प्रासंगिक दस्तावेज की तैयारी और अत्यधिक योग्य विशेषज्ञों की भागीदारी दोनों से संबंधित है।
पुनर्निर्माण और पूंजी निर्माणइसका मतलब है कि निर्माण के दौरान विभिन्न सुविधाओं का एक साथ पुन: उपकरण, विस्तार और निर्माण, न केवल निर्माण कार्यों को करने के लिए आवश्यक होगा, बल्कि लोड-बेयरिंग संरचनाओं के निर्माण से संबंधित खुदाई, नींव और इंजीनियरिंग संचार का निर्माण।
आम तौर पर ये अवधारणाएं एक-दूसरे से अविभाज्य होती हैं। पुनर्निर्माण और मरम्मत उन कार्यों का एक जटिल है जिसमें पहली बार आंशिक रूप से या पूरी तरह से भवन के आकार को बदलने या इसके पुनर्निर्माण के लिए आवश्यक है, और फिर आंतरिक पुन: नियोजन और अंतिम परिष्करण पर जाना आवश्यक है। संरचनाओं का पुनर्निर्माण अक्सर किया जाता है जब नई वस्तुओं को पास किया जाता है, विभिन्न संचार डालने के साथ, या किसी भी संरचना के बिगड़ने के साथ-साथ उनके नीचे जमीन की स्थिति में बदलाव के साथ।
