अधिकांश पुराने नागरिक रहते हैंअपार्टमेंट में जो उनकी संपत्ति नहीं हैं। क्योंकि आवास और उपयोग के लिए उन्हें प्रदान किया गया आवास, सामाजिक रोजगार में है, यानी, राज्य से संबंधित है। बदले में, कई युवा लोगों ने अपने आवास खरीदने के लिए पैसे की कमी के कारण एक ही नागरिक से एक अपार्टमेंट किराए पर लेना पड़ा क्योंकि वे स्वयं (केवल मालिक) थे। हमारे लेख में यह सब के बारे में और पढ़ें।
कभी-कभी जीवन में सबकुछ समान नहीं होता हैमैं चाहूंगा, और अपना घर खरीदने की संभावना सिर्फ एक सपना बन जाती है जो कई सालों बाद वास्तविकता में सच हो सकती है। फिर भी, इस स्थिति से बाहर निकलने का एक तरीका है।
हमारे देश के गरीब नागरिक मिल सकते हैंसामाजिक रोजगार में आवास। उसके बाद, लोग अपने अपार्टमेंट में रह सकेंगे (हालांकि मालिक एक राज्य या नगर पालिका है) और केवल उपयोगिता के लिए भुगतान करते हैं।
एक नियम के रूप में, नागरिकों को सामाजिक रोजगार में आवास अनिश्चित काल तक दिया जाता है। लेकिन अनुबंध में उन सभी लोगों को लिखना जरूरी है जिन्हें नियोक्ता के रिश्तेदार माना जाता है। यह आदेश है।
एक आवास का किरायेदार एक व्यक्ति है जोआवास और स्वामित्व के लिए सामाजिक या व्यावसायिक भर्ती के मामले में आवास प्रदान किया गया था। आदेश (उदाहरण के लिए, घर की बिक्री) इस मामले में अनुमति नहीं है। इसके अलावा, आवास का उद्देश्य विशेष रूप से इसके उद्देश्य के उद्देश्य और अनुबंध में निर्धारित शर्तों पर किया जाना चाहिए।
यह भी ध्यान दिया जाना चाहिए कि नियोक्ता को चाहिएकेवल एक वयस्क नागरिक बनें जो अपने परिवार के हित में कार्य करता है। इसलिए, उत्तरार्द्ध अपने पति, बच्चों, पत्नी, माता-पिता के साथ एक अपार्टमेंट में रह सकता है।
तो, एक आवास का किरायेदार एक व्यक्ति है,जो एक अपार्टमेंट, एक घर, उपयोग के लिए एक कमरा प्रदान किया जाता है। ऐसे कानूनी रूप से महत्वपूर्ण कार्यों को करने का आधार व्यावसायिक या सामाजिक रोजगार के अनुबंध का निष्पादन है। बाद के मामले में, रूस का नागरिक केवल उपयोग के लिए आवास प्राप्त कर सकता है।
बदले में कानूनी संस्थाएं हैंइस आवास के मालिक के साथ एक साधारण नागरिक अनुबंध पर हस्ताक्षर करने का अवसर। उसके बाद, संगठन को एक निश्चित अवधि के लिए वाणिज्यिक किराए के लिए एक अपार्टमेंट या एक घर मिलता है।
हमारे देश के कई नागरिक रहते हैंअपार्टमेंट, जिन्हें शब्द के संकेत के बिना उपयोग के लिए स्थानांतरित कर दिया गया था, लेकिन फिर भी नगर पालिका की संपत्ति माना जाता है। यह मुख्य रूप से वृद्ध लोगों पर लागू होता है। इसलिए, उनमें से कई इस सवाल में रुचि रखते हैं कि सामाजिक भर्ती के अनुबंध के तहत आवास के किरायेदार द्वारा कौन से अधिकार प्राप्त किए जाते हैं?
सबसे पहले, यह निश्चित रूप से संभावना हैस्थायी निवास के लिए एक अपार्टमेंट का उपयोग। इसके अलावा, आरएफ एलसी के अनुच्छेद 67 के अनुसार, एक नागरिक अन्य लोगों के परिसर में उभर सकता है या आवास का आदान-प्रदान कर सकता है, लेकिन केवल कानून द्वारा निर्धारित तरीके से। इसका मतलब है कि मालिक (नगर पालिका या राज्य) की सहमति के बिना, नागरिक के इस तरह के कार्यों को अवैध माना जाएगा।
एक व्यक्ति जिसके पास गरीबों की स्थिति है और जिसे सामाजिक किराया के लिए एक अपार्टमेंट मिला है, वह निवास के किरायेदार हैं, जिनके पास परिवार के सदस्यों के साथ रहने का अवसर है।
इसके अलावा निर्दिष्ट नागरिक को पूरा अधिकार हैएक निश्चित अवधि के लिए किसी अन्य व्यक्ति को उपठेका में आवास हस्तांतरित करना। लेकिन बाद वाला मकान मालिक (अपार्टमेंट का मालिक नगरपालिका या राज्य है) की सहमति से ऐसा कर सकता है। इसके अलावा, आपको परिवार के सदस्यों की सहमति लेनी होगी। यह महत्वपूर्ण है कि किराए के लिए आवास के हस्तांतरण के बाद, एक निश्चित पारिश्रमिक के लिए, अपार्टमेंट का कुल क्षेत्र इसमें रहने वाले प्रत्येक नागरिक के लिए निर्धारित वर्ग मीटर से कम नहीं होना चाहिए।
अपार्टमेंट को सामाजिक किराए पर हस्तांतरित करने के मामले में, गृहस्वामी को यह सुनिश्चित करना चाहिए कि व्यक्ति और उसके परिवार के पास इसमें रहने की पर्याप्त स्थिति हो। यही आदेश है।
इसके अलावा, आवास का किरायेदार हैएक व्यक्ति जिसने स्थानीय अधिकारियों के साथ रोजगार के अनुबंध में प्रवेश किया है और जो कि कब्जे वाले आवास में एक प्रमुख ओवरहाल की मांग करने में सक्षम है, साथ ही एक अपार्टमेंट इमारत की संपत्ति को बनाए रखने में उचित भागीदारी है
दूसरे शब्दों में, भुगतान को छोड़कर सभी खर्चहीटिंग, बिजली और गैस केवल मालिक द्वारा वहन किया जाएगा। यहां यह इंगित करना आवश्यक है कि किरायेदार को कोई ओवरहाल फीस नहीं करनी है, क्योंकि यह नगरपालिका आवास के मालिक की जिम्मेदारी है।
लिविंग रूम का किरायेदार - यह कौन है? यह एक व्यक्ति और एक संगठन दोनों हो सकता है।
अगर हम सोशल हायरिंग की बात कर रहे हैं, तो नियोक्ता कीकेवल एक नागरिक होगा जिसके पास अपना घर नहीं है, अधिमानतः एक परिवार और गरीब है। अन्यथा, शायद ही कोई व्यक्ति किसी व्यक्ति को उपयोग के लिए एक अपार्टमेंट आवंटित करेगा।
कमर्शियल हायरिंग न केवल के साथ की जाती हैनागरिक, लेकिन यहां तक कि संगठन के साथ समय की एक निर्धारित अवधि और शुल्क के लिए। उदाहरण के लिए, एक उद्यम उन कर्मचारियों के लिए दीर्घकालिक अपार्टमेंट किराए पर लेता है जो एक घड़ी के रूप में काम करने के लिए आते हैं। इस तरह के एक समझौते की वैधता की अधिकतम अवधि पांच साल है, जबकि आवास को सामाजिक किराए पर देने का स्थानांतरण एक शब्द निर्दिष्ट किए बिना किया जाता है।
कई नागरिक आश्चर्य करते हैं: "रोजगार के सामाजिक अनुबंध के तहत आवास का किरायेदार - यह कौन है?" कानून द्वारा, वे केवल पूरी तरह से सक्षम व्यक्ति हो सकते हैं। यदि किसी नागरिक के बच्चे और पत्नी हैं, तो वे उसके परिवार के सदस्य हैं और उन्हें निर्दिष्ट समझौते में शामिल किया जाना चाहिए।
इस मामले में, आपको यह भी बताना होगा कि किरायेदार न केवल नगर निगम के अपार्टमेंट का मालिक है और उसका उपयोग करता है, बल्कि कुछ जिम्मेदारियां भी हैं:
यह एलसीडी आरएफ के अनुच्छेद 67 में निर्धारित है।
किसी भी सामाजिक सुरक्षा समझौते को समाप्त करना संभव हैदलों के समझौते से समय की अवधि। अक्सर ऐसा उन मामलों में होता है जहां किसी व्यक्ति को अब नगरपालिका आवास की आवश्यकता नहीं होती है (दूसरे शहर में ले जाया जाता है, एक विरासत मिली, खुद एक अपार्टमेंट खरीदा)। हालांकि, एक सामाजिक अनुबंध के तहत रहने वाले किराएदार अपने साथ रहने वाले अपने करीबी रिश्तेदारों की सहमति प्राप्त करने के बाद ही अनुबंध को समाप्त कर सकता है।
इस मामले में, गृहस्वामी पास कर सकता हैउनका अपार्टमेंट न केवल एक नागरिक द्वारा उपयोग किया जाता है, बल्कि एक कानूनी इकाई द्वारा भी उपयोग किया जाता है। हालांकि, इस तरह के अनुबंध के निष्पादन का मतलब यह नहीं है कि व्यावसायिक गतिविधियों को करने के लिए आवास किसी अन्य व्यक्ति या संगठन को स्थानांतरित कर दिया जाता है। कमर्शियल हायरिंग की अधिकतम अवधि केवल पांच साल है। इस समय के बाद, एक व्यक्ति फिर से इस तरह के अनुबंध का समापन कर सकता है।
आवास के उपयोग के लिए शुल्क दोनों पक्षों के समझौते से स्थापित होता है। ऐसा आदेश।
अनुबंध के तहत आवासीय परिसर के किरायेदारव्यावसायिक किराये बिल्कुल किसी भी व्यक्ति और यहां तक कि स्टेटलेस व्यक्ति भी हो सकते हैं, क्योंकि मालिक को अपने अपार्टमेंट को उस व्यक्ति को एक निश्चित अवधि के लिए उपयोग करने के लिए स्थानांतरित करने का अधिकार है जो मकान मालिक की सभी शर्तों से सहमत है और किराये के घर का समय पर भुगतान करेगा।
यदि अनुबंध इसकी वैधता की अवधि निर्दिष्ट नहीं करता है, तो इसका मतलब है कि यह 5 साल के लिए संपन्न हुआ है।
इस प्रकार, वाणिज्यिक पट्टे समझौते के तहत आवासीय परिसर के किरायेदार को यह अधिकार है:
यह जोड़ना भी आवश्यक है कि वाणिज्यिक पट्टे के समझौते के समापन के बाद, पार्टियां न केवल कुछ अधिकारों का अधिग्रहण करती हैं, बल्कि दायित्वों का भी। कानून यही कहता है।
