उत्पादन दक्षता के आधार परउद्यमियों को अधिक या कम आय मिलती है इसके बदले में, मालिकों और संसाधनों के उपयोगकर्ता के बीच के संबंध को प्रभावित करते हैं, साथ ही साथ बाजार में संसाधनों की लागत भी होती है।
भूमि किराए एक आर्थिक श्रेणी है,भूमि और जमीन के मालिक का उपयोग करके उद्यमी के बीच संबंधों का विनियमन करना। बाहरी रूप से इस श्रेणी में उपयोग के लिए भुगतान किया जाता है। साथ ही, यह उद्यमी द्वारा प्राप्त उत्पाद की लागत का हिस्सा है
आर्थिक पक्ष से, जमीन हमेशा होती हैया उत्पादन का सीधा घटक, या उत्पादन क्षमता, आवासीय, प्रशासनिक परिसर, साथ ही परिवहन और अन्य संचार प्रणालियों को समायोजित करने के लिए उपयोग किया जाता है। इस के साथ, यह स्वतंत्र रूप से प्रतिलिपि प्रस्तुत करने योग्य उत्पादन कारकों की श्रेणी के नहीं है।
आज, भूमि संसाधन बहुत महत्वपूर्ण हैं। आधुनिक दुनिया में, एक अपरिवर्तनीय उत्पादन का पहलू संपूर्ण प्राकृतिक वातावरण है, जो सामान्य रूप से विश्व अर्थव्यवस्था के प्रजनन के लिए अनुकूल स्थिति में बदल जाता है। हालांकि, जैसा विशेषज्ञों का कहना है, प्राकृतिक पर्यावरण केवल वास्तविक आर्थिक संबंधों में लागू होने की शुरुआत है, जो सार्वजनिक और व्यक्तिगत पूंजी दोनों के प्रजनन को प्रभावित करता है।
सीमित, गैर-प्रतिलिपि प्रस्तुत करने वाले प्राकृतिक कारक के रूप में भूमि के उपयोग से संबंधित बाजार संबंधों की मुख्य विशेषता जमीन का किराया है।
कृषि में मूल्य निर्धारण हैविशिष्ट विशेषताएं वे मुख्य रूप से असंबद्धता से जुड़े हैं, भूमि की सीमित आपूर्ति। यह विशेष प्रस्ताव है जो लाभ, ब्याज और मजदूरी से प्राकृतिक संसाधनों के उपयोग से आय को अलग करता है।
आर्थिक विज्ञान में जमीन का किराया एक विशेष स्थान पर है यह काफी हद तक इस तथ्य के कारण है कि कृषि एक लंबी अवधि के लिए मुख्य आर्थिक क्षेत्र रहा है।
भूमि किराए के सिद्धांत के विभिन्न लेखकों को अलग तरह से व्यवहार किया जाता है।
मार्क्सवादी शिक्षण के अनुसार, इस प्रकार की आयब्याज, लाभ और मजदूरी के साथ अधिशेष मूल्य का रूपांतरित रूप है भूतल भूमि किराया क्षेत्र के लिए एक भुगतान है, जिससे यह धारणा पैदा हो सकती है कि यह क्षेत्र स्वयं आय उत्पन्न करता है इसी समय, आर्थिक मूल्य सिद्धांत इस बात से इनकार करते हैं, यह दर्शाते हुए कि मूल्य केवल जीवित श्रम से ही पैदा होता है। इस प्रकार, कृषि मजदूरों के अवैतनिक अधिशेष श्रम से जमीन का किराया बनता है क्षेत्र के उद्यमियों-किरायेदारों द्वारा प्राप्त अधिशेष मूल्य का एक हिस्सा, उन्हें इस क्षेत्र के मालिकों को भुगतान किया जाता है।
उत्पादन कारकों के सिद्धांत के अनुसार औरकिराया की अवधारणा को भूमि भूखंड या अन्य प्राकृतिक संसाधन के स्वामी द्वारा प्राप्त पुरस्कार के रूप में परिभाषित किया गया है जो कारकों की सीमांत उत्पादकता से मेल खाती है।
एक व्याख्याएं इस भुगतान को एक स्वतंत्र आय के रूप में नहीं परिभाषित करती हैं, बल्कि एक निश्चित पूंजी पर ऋण ब्याज के रूप में जो पट्टे पर अनुभाग में निवेश की जाती है।
भौतिकविदों के सिद्धांत के अनुसार, किराया एक शुद्ध प्राकृतिक उत्पाद है, समाज का एकमात्र वास्तविक आय
एक अन्य शिक्षण के अनुसार, यह भुगतान माना जाता हैअनुचित आय तो, अमेरिका में, किराए पर भुगतान के खिलाफ महत्वपूर्ण बयान, एक एकल टैक्स की शुरूआत के लिए एक पूरे आंदोलन के रूप में ले लिया। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि यह आंदोलन जॉर्ज जॉर्ज द्वारा "प्रगति और गरीबी" पुस्तक द्वारा उत्पन्न हुआ था और 1 9वीं सदी के अंत में पर्याप्त समर्थन प्राप्त हुआ था।
